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El proyectar una vivienda supone procurar que ésta disfrute del máximo confort y comodidad en el mayor o menor espacio disponible y del consiguiente aprovechamiento de los materiales y servicios de que conste.
En esta “Monografía de Construcción” se trata en primer lugar de como proyectar edificios de viviendas unifamiliares, para hacerlo a continuación con los edificios de viviendas plurifamiliares. En ambos casos se partirá de la vivienda mínima, estudiando la influencia que tendrá en su proyecto la forma del solar, su altimetría, orientación, clima, etc.
De las viviendas unifamiliares se estudiará su composición sea como casas aisladas o agrupaciones en horizontal o en vertical, sea formando bloques o alineaciones diversas. En las viviendas plurifamiliares se plantearán proyectos de una, dos, tres o cuatro viviendas por planta, con o sin patios interiores, agrupaciones en torres o en apartamentos, etc.
Como exige un libro como este, dedicado a Proyectos, destaca en él la amplísima representación gráfica de cada uno de ellos, en forma no sólo de planos de planta y sus distribuciones, sino también de sus correspondientes fachadas y perspectivas. “Cómo se proyecta una vivienda”, al igual que las restantes “Monografías de Construcción “, supone para el constructor, el encargado de obras y el operario, una obra fundamentalmente útil, asequible y de inmediata aplicación en la práctica diaria.
Proyectar
Proyectar, según el diccionario, es «lanzar a distancia) y en Geometría, es «trazar líneas rectas desde todos los puntos de un sólido u otra figura según determinadas reglas, hasta que encuentren una superficie), y en óptica, proyectar es «hacer visible sobre un cuerpo o una superficie la figura o la sombra de otro).
De la combinación de los anteriores conceptos se deduce el significado de proyectar en Arquitectura que es «preparar o trazar el plan de una obre», que, a la vez, es lanzar una idea y hacerlo visible sobre un papel o en una maqueta. Proyectando geométricamente todos los puntos de la obra imaginada sobre papel, se obtienen los planos de la obra. El técnico especialmente preparado para proyectar edificios de toda clase, incluyendo viviendas, es el Arquitecto. A él, únicamente o él, debe acudir todo el que desee construir viviendas, teniendo la seguridad de que nadie como el arquitecto sabrá planear y llevar o feliz término el proyecto correspondiente.
Porque es el profesional que conoce los materiales de edificación y su correcto empleo en la obra, dirige como un maestro de orquesta los trabajos de los múltiples oficios e industrias que intervienen en la construcción, conoce las leyes y trámites legales, los ordenanzas, los precios y tiene la fuerza moral para hacer cumplir una contrata sin rebasar el presupuesto. En España, únicamente ‘los facultativos con tenerlo de arquitecto pueden proyectar viviendas, siendo obligatoria su intervención en toda obra.
CONTENIDO:
I GENERALIDADES
II LA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EDIFICIO AISLADO
Vivienda mínima
Un ejemplo
Orientación e iluminación.
Solares irregulares
Terrenos accidentados y el factor vista
Agrupación de las habitaciones diurnas
Agrupación de las habitaciones nocturnas
Cuarto de aseo.
Vestíbulo
Garaje
Ampliabilidad
Reductibilidad
Preservación contra la humedad, calor y frío
Paredes
Suelo
Tejado
Instalaciones
Calefacción
Ventilación
Viviendas pareadas
La «doble vivienda» con pared medianil.
Viviendas superpuestas
III LA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EDIFICACION CERRADA
La vivienda unifamiliar en edificación cerrada
Casa unifamiliar en una sola planta
Un caso de planta baja sin patios
Casa unifamiliar de dos plantas
IV. VIVIENDAS Plurifamiliares
174 Viviendas plurifamiliares
Dos, tres y cuatro viviendas por planta
Fachadas
Agrupación en torres, en galerías y en galerías de viviendas de dos plantas
Casa en espiral.
Agrupación en galería central
Urbanismo vertical
V. PROYECTO DEL JARDIN
Concepto arquitectónico del jardín
Los espacios exteriores
Diferenciación de las habitaciones
La estancia exterior.
El jardín doméstico
El jardín ornamental.
Jardines dedicados al deporte.
Jardines en terrados
VI. VIVIENDAS SUBVENCIONADAS
Viviendas de protección Estatal
Definiciones básicas
Características
Altura de las casas
Dimensiones de patios interiores
Orientaciones
Superficies de ventilación
Superficies mínimas de las habitaciones
Retretes y aseos
Escaleras
Normas de economía
VII. VALORACION DE LA CALIDAD DE UN PROYECTO
Valoración de la calidad de un proyecto
Índice de calidad Klein
Sistemas de efectos
Sistemas de puntos
VIII. ELCOSTE DE UNA VIVIENDA
El coste de una vivienda
Coste por metro cuadrado
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