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Por su material gráfico y conceptos técnicos es especialmente útil a profesionales noveles con poca experiencia en obra y a los estudiantes que hayan recibido poca enseñanza practica en urbanismo.
Presenta el ejemplo gráfico y mediante breves notas explicativas, se remarcan los puntos de interés o conflictivos
Algunas imágenes del Libro 👇
Los detalles no están concebidos como detalles estándar para aplicarse directamente a cualquier proyecto.
Lo que pretender en realidad es señalar aquellas partes que, aunque pequeñas son sin embargo la esencia del problema.
PLANES DE DESARROLLO URBANO
Los planes de desarrollo urbano definen el crecimiento de la población y como controlarlo delimitan las zonas recreacionales localizan las áreas de servicios públicos educacionales asistenciales socioculturales y regulan en forma detallada el uso del suelo delimitado las zonas residenciales industriales y comerciales además de contener el trazado y característica de las vías
ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN
Constituye el mecanismo jurídico que reglamenta dentro del límite urbano el crecimiento de la población en cuanto a usos que se permiten construir altura de las edificaciones áreas de parcelas todo lo relacionado con los usos del suelo Residencial comercio industria y servicios comunales.
La ordenanza de zonificación está formada por el texto del articulado las tablas de usos y requisitos y por los documentos del plan de desarrollo urbano a saber los planos de desarrollo urbano zonificación vialidad prioridades y por el análisis y diagnóstico de las condiciones actuales de desarrollo de la ciudad Así mismo se describen las proposiciones del desarrollo urbano para los próximos 20 años y las prioridades de inversión públicas y privadas incluidas dentro del plan
CONTENIDO
Planes de desarrollo urbano
Ordenanza de zonificación
Plano de zonificación
Edificaciones aisladas variadas y continuas
Área mínima de parcela
Porcentaje de ubicación construcción de tiros y está estacionamientos
Variables urbanas
Vivienda multifamiliar
Edificaciones escolares unidad educativa
Ejemplo de nuevo desarrollo
Servicios comunales
plano de vialidad sobre topografía perfil de una calle
Cota distancia progresiva terreno rasante
Pendiente panqué o terraceo cambio de rasante edificios
Determinar cotas de los vértices
Plano de vialidad
Dimensiones cancha de baloncesto, béisbol, fútbol atletismo, voleibol
Dispositivo de retorno calle ciega arborización
Plano riego fertilizantes
Agua fuente de abastecimiento
Red de distribución acueductos
Fuentes Tomás captación directa por bombas
Captación de aguas subterráneas
Ubicación de un pozo limpieza y aforo
Desarenador calidad del agua
Norma de calidad para agua potable
Red de distribución
Fundamentos de física para el cálculo instalaciones
Cálculo de la red abierta ejemplo
Cálculo de la red cerrada materiales para tuberías
Programas toman particular aguas negras
Trazado general cálculo del caudal de aguas negras
Planta de cloacas
Detalles típicos de un colector
Drenaje precipitación
Selección de la precipitación de diseño
Sistema de conducción
Planta de electricidad
Cálculos alumbrado tomacorrientes
Acometida subterránea a viviendas cable de aluminio
Planta caseta de electricidad
CREDITOS
La Cartilla de Urbanismo ha sido desarrollado por Luis A. Lopez
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